В 2023 году в Татарстане оформлено 6,5 тыс. объектов недвижимости по гаражной амнистии

Всего с начала действия гаражной амнистии – с 1 сентября 2021 года – татарстанцы оформили в упрощенном порядке около 5,6 тыс. гаражей и 7,2 тыс. участков под ними, общая площадь которых составила порядка 200 тыс. кв. м.

Гаражная амнистия распространяется на объекты, возведенные до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Под гаражную амнистию не попадают самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, а также гаражи некапитального строительства, такие как «ракушки».

В ведомстве также напомнили, что с 1 октября 2023 года вступил в силу закон, который уточняет и расширяет положения гаражной амнистии (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ). Он в том числе:

•    закрепляет понятие гаража как нежилого здания, предназначенного исключительно для хранения транспортных средств, расположенного в границах территории гаражного назначения, которое может быть блокировано общими стенами с другими гаражами в одном ряду либо быть отдельно стоящим объектом капительного строительства;

•    вводит новое понятие гаражного комплекса как здания или сооружения (в т.ч. подземное или имеющее подземные этажи), которое предназначено для размещения транспортных средств и в котором расположены машиноместа;

•    предусматривает возможность создания земельного участка на основании схемы местоположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках гаражной амнистии;

•    предусматривает механизм оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.