Советы эксперта: как безопасно купить земельный участок у частного продавца

1. Определите цель покупки

Участок может предназначаться для круглогодичного проживания или сезонного использования. Если нужен дом для постоянного жилья, убедитесь в наличии:

• электричества;
• водоснабжения;
• газовой магистрали;
• канализации.

Если коммуникации только планируются, запросите официальные документы от ресурсоснабжающих организаций, а не полагайтесь на устные заверения продавца.

2. Проверьте ГПЗУ – главный документ для застройщика

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) содержит ключевую информацию:

• охранные зоны;
• «красные линии»;
• допустимые параметры строительства.

«Покупка без изучения ГПЗУ – риск. Многие сталкиваются с тем, что не могут построить желаемый дом из-за скрытых ограничений», – предупреждает эксперт.

3. Убедитесь в чистоте документов

Перед сделкой проверьте:

• соответствие границ участка данным кадастрового паспорта;
• отсутствие обременений (арест, залог, сервитут);
• законность подъездных путей (официальные или самовольные).

Где узнать больше?

Подробный гид по выбору земли под ИЖС в Татарстане – в материале: «Участок под ИЖС в Татарстане: как найти и сколько придется заплатить».

Следуя этим рекомендациям, вы минимизируете риски и сделаете выгодное приобретение.

Источник