Проверьте недвижимость в ЕГРН до 1 декабря 2025

Как проверить данные о своей недвижимости

Чтобы убедиться в правильности учета, следует выполнить несколько простых шагов:

• Получите перечень недвижимости через Личный кабинет на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.
• Сравните эти данные с информацией, указанной в разделе «Имущество» вашего Личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС России.
• Внимательно сверьте ключевые характеристики каждого объекта:
  • Вид объекта и вид разрешенного использования.
  • Адрес и площадь.
  • Кадастровый номер и кадастровая стоимость.

Что делать при обнаружении ошибок

Если в ходе проверки вы выявили несоответствия, необходимо подать заявление на исправление данных.

• Для корректировки ЕГРН заявление подается через электронные сервисы Росреестра или Госуслуг.
• Для обновления информации в налоговой следует воспользоваться Личным кабинетом налогоплательщика ФНС.

Почему это важно: кадастровая стоимость и налог

Специалисты Росреестра обращают особое внимание на такие характеристики, как «вид объекта» и «вид разрешенного использования». Именно эти параметры напрямую влияют на расчет кадастровой стоимости, которая является базой для исчисления ежегодного имущественного налога.

Особое внимание: машино-места и кладовые

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Андрей Парамонов рекомендует проявлять бдительность владельцам машино-мест и кладовых в многоквартирных и нежилых зданиях.

По машино-местам:
Понятие «машино-место» было законодательно закреплено лишь в 2017 году (п. 29 ст. 1 ГрК РФ). Ранее такие объекты регистрировались как помещения. Чтобы привести запись в ЕГРН в соответствие с действующим законом, собственнику нужно подать «заявление об изменении вида объекта». Эта процедура не требует предоставления технических заключений и уплаты государственной пошлины.

По кладовым:
Для помещений, которые фактически используются как кладовки, собственник может подать заявление об изменении характеристик и установить вид разрешенного использования «Кладовая». В этом случае потребуется уплатить госпошлину в размере 1000 рублей, после чего кадастровая стоимость объекта будет пересмотрена.