От программы до квартиры: как в Мамадыше помогают решить жилищный вопрос

В текущем году на улице Шайхи Маннура в городе планируется строительство нового 24-квартирного дома. Новые квартиры в нём будут распределены среди участников социальных программ, реализуемых при Государственном жилищном фонде при Президенте Республики Татарстан (ГЖФ РТ): «Социальная ипотека», «Молодая семья», «Обеспечение жильём детей-сирот» и «Арендное жильё». Распределение начнётся за месяц до окончания строительства среди тех, кто заключил договор с фондом и внёс первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости жилья.

Какие именно программы реализует ГЖФ на территории нашего района и кто может в них участвовать? На эти вопросы подробно ответил представитель набережночелнинского филиала Государственного жилищного фонда Вадим Фалахов.

Поддержка для самых уязвимых

Как пояснил специалист, программа обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, служит дополнительной гарантией социальной поддержки для этой категории. Им жильё предоставляется по договорам найма специализированного жилищного фонда.

— Вадим Вазирович, кто может участвовать в этой программе?

— Это дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Условием участия является включение в список претендентов решением государственного заказчика программы для предоставления жилья по договору найма из специализированного фонда. В прошлом году по этой программе в Мамадышском районе жильё получили 11 детей-сирот. Шестеро из них начали жить в новом доме №19 на улице Ленина, который был сдан в эксплуатацию в прошлом году. В этом доме две квартиры были предоставлены врачам по гранту, 12 — по программам «Социальная ипотека» и «Молодая семья», и 4 — по программе «Арендное жильё». В этом году ожидается, что счастье обретёт нового дома улыбнётся ещё шестерым сиротам из строящегося дома на улице Шайхи Маннура.

Помощь многодетным семьям

— Давайте также остановимся на программе обеспечения жильём многодетных семей.

— Она реализуется с целью оказания дополнительной помощи многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, путём выдачи Государственного жилищного сертификата. В ней могут участвовать многодетные семьи, имеющие пять и более детей, зарегистрированных и проживающих с родителями, а также не создавших свои семьи.

— Каковы условия участия в программе?

— Они следующие: признание многодетной семьи нуждающейся в жильё органом местного самоуправления; решение государственного заказчика программы о включении в список претендентов на получение Государственного жилищного сертификата в планируемом году.

Социальная ипотека для молодых

— Расскажите, пожалуйста, и о программе социальной ипотеки для молодых семей.

— Она направлена на улучшение жилищных условий молодых семей, проживающих в Татарстане. В ней могут участвовать молодые семьи, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет, зарегистрированные в браке, в том числе неполные семьи, где единственный родитель в возрасте до 35 лет воспитывает ребёнка (детей). Условия участия в программе: признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства, то есть обеспечённость жилой площадью не более 18 квадратных метров на человека; ежемесячный совокупный доход на каждого члена семьи должен превышать прожиточный минимум; у семьи не должно быть непогашенной целевой ипотеки, полученной в рамках федеральных и республиканских программ, в том числе не полностью погашенного целевого займа по договору со специализированной организацией; заявитель может реализовать своё право на улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки только один раз, за исключением случаев повторного признания молодой семьи нуждающейся органами местного самоуправления в связи с увеличением состава семьи.

Суть социальной ипотеки

— Вадим Вазирович, в чём суть программы социальной ипотеки?

— Она направлена на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории Татарстана. В ней могут участвовать работники бюджетной сферы и сотрудники организаций, участвующих в финансировании программы.

Условия участия в программе:

• Осуществление заявителем трудовой деятельности в организации, ведущей деятельность на территории Татарстана;
• Уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи ниже учётной нормы;
• Для работников бюджетной сферы — менее 18 кв. м на человека;
• Для сотрудников организаций, участвующих в финансировании, учётная норма устанавливается в коллективном договоре;
• Наличие у семьи совокупного ежемесячного дохода на одного члена, обеспечивающего общий прожиточный минимум и гарантирующего своевременное покрытие текущих ежемесячных платежей за приобретаемое жильё в собственность.

Порядок расчётов и важные детали

— Познакомьте нас и с порядком оплаты квартиры в рамках программ.

— Для покупки жилья необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от его стоимости. Наличие указанной суммы на счёте даст право на выбор квартиры. После внесения первоначального взноса оставшаяся часть стоимости невыбранной площади предоставляется Государственным жилищным фондом при Президенте РТ с отсрочкой платежа от 10 до 35 лет (в зависимости от доходов граждан) под 7% годовых. После заключения договора необходимо ежемесячно вносить взнос не менее 12 тысяч рублей. При рождении каждого нового ребёнка в период действия договора социальной ипотеки рассматривается снижение стоимости жилья на 200 тысяч рублей. Для погашения социальной ипотеки можно использовать средства материнского капитала, но только после того, как ребёнку исполнится три года. В настоящее время в Мамадышском районе в очереди на получение квартиры по программам «Социальная ипотека» и «Социальная ипотека для молодых семей» стоят 8 семей.

Где получить подробную информацию?

Для получения более полной информации обращайтесь к представителю ГЖФ в Мамадышском районе по адресу: ул. Домолазова, д. 32, офис 16. Телефон: 8 (85563) 3-36-05. Также можно обратиться в сектор учёта и распределения жилья исполнительного комитета района по адресу: г. Мамадыш, ул. Мусы Джалиля, д. 23/33. Телефон: 8 (85563) 3-31-30.