От 700 тысяч до 3 млн: как оценивают землю под ИЖС в Мамадыше

На одном из крупнейших сайтов по продаже недвижимости в Мамадышском районе представлено 117 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Значительная часть предложений — 38 лотов — это участки площадью до 10 соток, пользующиеся стабильным спросом у покупателей.

Ключевым фактором, формирующим стоимость, является локация. Наиболее доступные варианты можно найти на улицах Майская, Земляничная и Чуйкова, где цены стартуют от 700 тысяч рублей.

В центральной части города и на благоустроенных улицах цена заметно возрастает:

ул. 18-годовщина Октября — 990 тыс. рублей
ул. Запольская — 1 млн рублей
пер. Дорожников — 1,6 млн рублей
ул. Горького — 1,7 млн рублей

Премиальный сегмент рынка сконцентрирован в северной части Мамадыша. Здесь цены достигают своих максимумов:
Ул. Смирнова: два участка предлагаются по цене, приближающейся к 2 млн рублей.
Ул. Иванова: участок с готовым фундаментом 15х6 метров оценивается в 3 млн рублей.

Также на стоимость напрямую влияет и площадь надела. Например, участок размером 15 соток на улице Карима выставлен на продажу за 1,8 млн рублей.

Рынок земли под ИЖС в Мамадыше демонстрирует широкий ценовой разброс. Потенциальные покупатели могут найти как бюджетные варианты на окраинах, так и инвестиционные предложения в престижных районах города с готовыми решениями для дальнейшего строительства.

Фото автора