В Мамадыше утверждены зоны охраны двух объектов культурного наследия

Кабинет Министров Республики Татарстан принял постановление об установлении зон охраны для двух объектов культурного наследия регионального значения в городе Мамадыше. Документ регламентирует строгие градостроительные ограничения на прилегающих участках, чтобы сохранить исторический облик зданий и окружающей застройки.

Что за объекты?

Первый памятник — «Дом Жукова К.И.» (ул. Карла Маркса, 23). Это двухэтажное здание из красного кирпича было построено в 1910 году на средства городского головы, купца Кирилла Жукова. По местным преданиям, дом стал свадебным подарком дочери и её мужу – купцу Лисину. В советское время здесь размещался военный комиссариат уезда, а с 1983 года – детско-юношеская спортивная школа по вольной борьбе. В 2025 году в здании завершились реставрационные работы, и сейчас там функционирует Республиканская спортивная школа олимпийского резерва по борьбе.

Второй объект — «Дом Тырышкина П.А.» (ул. Советская, 10), построенный во второй половине XIX века. Это здание известно далеко за пределами Мамадыша: именно здесь с 27 мая по 4 июня 1896 года проходили заседания окружного суда по знаменитому «Мултанскому делу». Тогда русский писатель Владимир Галактионович Короленко выступил в защиту семи крестьян-удмуртов, несправедливо обвинённых в ритуальном убийстве, и добился их полного оправдания. После революции в доме размещались телеграф, уездный комитет РКП(б), райком партии и сельхозуправление.

Какие ограничения вводятся?

Для обоих памятников установлены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. В этих границах действует жёсткий регламент, призванный защитить историческую среду от хаотичной застройки и диссонирующих архитектурных решений.

В числе основных запретов:

• Новое строительство (за исключением линейных объектов и восстановительных работ) – в охранной зоне;
• Высота зданий в зоне регулирования – не более 10 метров от уровня земли;
• Плоские и скатные кровли – разрешены только вальмовые и скатные крыши с углом наклона от 20 до 35 градусов;
• Запрет на башни, шпили и активные силуэтные решения;
• Отделка фасадов искусственными материалами, сайдингом, сплошным остеклением, зеркальным или цветным стеклом, а также использование ярких цветов – теперь под запретом (разрешены только пастельные, разбелённые тона);
• Строительство линейных объектов наземным и надземным способами – исключение только для автомобильных дорог и случаев, когда это необходимо для жизнеобеспечения;
• Размещение рекламных конструкций с размерами более 1,2×1,7 метра и высотой свыше 2,5 метра;
• Установка базовых станций сотовой связи, антенно-мачтовых сооружений (кроме уже существующих до 1 марта 2025 года).

Кроме того, перед домом Жукова дополнительно запрещены:

• посадка деревьев и кустарников вдоль улицы;
• установка ограждений из бетона, металлопрофиля или шифера, а также окраска заборов в яркие тона;
• размещение контейнерных площадок и остановочных павильонов непосредственно перед фасадом памятника.

Аналогичные ограничения по благоустройству действуют и для дома Тырышкина.

Когда начнут действовать правила?

Постановление Кабинета Министров РТ вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Комитет Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия уже обеспечивает внесение всех сведений о границах зон и ограничениях в Единый государственный реестр недвижимости, а также в федеральную государственную информационную систему территориального планирования.

Новые зоны охраны охватывают суммарно 1,7 гектара городской территории. Это важный шаг к сохранению уникального историко-архитектурного наследия Мамадыша для будущих поколений.