Рынок вторички: сколько стоит квартира в Мамадыше

На рынке вторичной недвижимости Мамадыша на одном из сайтов сегодня представлено 34 лота. Больше всего предложений приходится на двухкомнатные квартиры — 17, тогда как однокомнатных и трехкомнатных выставлено по 8. Есть в наличии и одна студио.

Ключевым фактором, формирующим ценник, является год постройки дома. Квартиры в зданиях советского периода («старый фонд») предлагаются по средней цене 55 тыс. рублей за «квадрат». Вторичное жилье в современных новостройках оценивается уже в ~100 тыс. рублей/м², что практически в два раза дороже.

Конкретные примеры из предложений:

Однокомнатная квартира площадью 39 м² выставлена за 4,2 млн рублей.

Двухкомнатная квартира в доме 2016 года постройки (3-й этаж) площадью 60 м² является одним из самых дорогих предложений в своем сегменте — 5,5 млн рублей.

Трехкомнатные квартиры в старых 3-5-этажных «хрущевках» и «брежневках» можно найти в пределах 4,5 млн рублей. Аналогичная по площади квартира в новом доме будет стоить уже порядка 6 млн рублей.

Рынок вторичного жилья Мамадыша четко сегментирован. Покупатели могут выбрать как бюджетный вариант в домах с историей, так и современное жилье в новостройках, заплатив за комфорт и новый ремонт почти вдвое большую сумму. Наибольшим спросом традиционно пользуются двухкомнатные квартиры, составляющие половину всего рынка предложений.