Как строить дом с эскроу-счетами в Татарстане

Применение эскроу-счетов для ИЖС не является обязательным – решение принимают заказчик и подрядчик. Деньги заказчика поступают на специальный счет в банке и хранятся там до завершения строительства. "Средства защищены страховкой – при наступлении страхового случая возмещается до 10 млн рублей", – пояснила эксперт Росреестра Альбина Алексеева.

Ключевые требования:

• Земельный участок должен быть в собственности или аренде
• Необходимо уведомить местные власти перед началом строительства
• Дом возводится по типовому проекту (можно выбрать на строим.дом.рф)
• Подрядчик должен быть зарегистрирован в ЕИСЖС

Деньги перечисляются подрядчику в течение 5 дней после регистрации права собственности. Информация о договорах и ходе строительства вносится в единую информационную систему жилищного строительства.

Для подрядчиков установлены дополнительные правила:

• Обязательная регистрация в ЕИСЖС
• Публикация информации о компании и проектах
• Указание уполномоченного банка для эскроу-счетов

Новые правила призваны повысить защищенность участников рынка индивидуального жилищного строительства в Татарстане и по всей России.