Как избежать изъятия участка за неосвоение с 2025 года

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан информирует о федеральном законе, обязывающем владельцев осваивать участки для ИЖС и садоводства в разумные сроки. Владельцам земли стоит внимательно изучить обновленное законодательство, чтобы защитить свою собственность.

Ключевые сроки и требования закона

Документ устанавливает четкие рамки для начала использования земельных наделов. Владелец обязан приступить к их освоению в течение трех лет после официального приобретения прав. Под освоением подразумевается комплекс необходимых мероприятий:

• Выравнивание рельефа местности.
• Проведение работ по корчеванию.
• Осушение территории при необходимости.
• Систематическая очистка от сорной растительности.

Признаки нецелевого использования земельных участков

Контролирующие органы будут признавать участок неиспользуемым по ряду конкретных критериев, различающихся в зависимости от назначения земли.

Для земель под строительство

• Под ИЖС: Отсутствие построенного и зарегистрированного жилого дома в течение 7 лет.
• Для иного строительства: Отсутствие возведенного и оформленного здания по истечении 5 лет.

Для садоводства и огородничества

• Зарастание площади более чем на 50% сорными растениями высотой свыше 1 метра. Это фиксируется, если ситуация не исправлена в течение года после предупреждения.

Универсальные нарушения для всех типов участков

• Захламление территории: Загрязнение строительными, бытовыми или иными отходами более 50% площади надела.
• Разрушение построек: Наличие на участке разрушающихся строений (с повреждениями крыши, стен, окон), восстановление которых не начато более года.

Кто контролирует и каковы последствия?

Мониторингом соблюдения правил землепользования занимаются Росреестр и местные органы самоуправления. В случае установления факта неосвоения и последующего изъятия участка, вырученные от его продажи средства возвращаются прежнему владельцу за вычетом расходов на организацию торгов.

«Главная цель государства — не изъятие, а стимуляция граждан решать судьбу земли, — подчеркивает заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов. — Владельцам необходимо либо начать освоение и использование участков, либо продать их, если в них нет потребности».

Таким образом, новый закон направлен на эффективное вовлечение земель в оборот и ответственное землепользование. Соблюдение установленных сроков и требований позволит собственникам избежать правовых рисков и сохранить свои активы.