В минувшие выходные Татарстан отпраздновал День республики, а Министерство юстиции провело в Казани бесплатные юридические консультации, куда обратились около двадцати граждан. Одной из главных тем стал вопрос распределения долей в жилье, купленном на материнский капитал — эту меру поддержки реализуют в рамках нацпроекта «Семья».
Нотариус разъяснил, что такая недвижимость должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Срок выполнения этого требования — полгода, и он начинается с момента перечисления средств продавцу, снятия обременения по ипотеке, ввода дома в эксплуатацию или внесения последнего пая — в зависимости от способа приобретения. С июля 2025 года выделять доли разрешено без одобрения банка, ещё до погашения ипотечного обременения.
Размер долей определяется по взаимному согласию семьи, чаще всего пропорционально сумме сертификата. Круг лиц, которым необходимо выделить доли, фиксируется на момент исполнения обязательства: если рождение ребёнка произошло позже, перераспределение необязательно, но для будущей продажи жилья специалист советует оформить новое соглашение и внести изменения в ЕГРН.
Оформление документов зависит от ситуации: при распределении долей между супругами требуется нотариальное заверение, а если доли получают только дети — нет. Юристы предупреждают, что уклонение от выдела долей грозит судебным иском о принудительном распределении или возврате средств материнского капитала в бюджет.
Нет комментариев